Pozemek pro Váš
nový domov

Nové stavební pozemky Zeměchy
část města Kralupy nad Vltavou

Posunout dolů

Lokalita

Zeměchy jsou obec, část města Kralupy nad Vltavou v okrese Mělník. Zeměchy se rozkládají v údolí Knovízského potoka necelých 3,5 km zjz. od centra Kralup nad Vltavou. Jádro zástavby se nalézá po pravé straně údolí, v mírném odstupu od potoka i od všech průjezdních komunikací, které se protínají severně od vesnice. Silnice II/240 (Kralupy – Velvary) se zde křižuje s místní silnicí do Olovnice, ze které zajišťuje příjezd do Zeměch slepá odbočka. Nachází se zde i železniční zastávka Kralupy nad Vltavou Zeměchy na trati 110 Kralupy nad Vltavou - Louny, kde staví všechny vlaky kromě víkendových spěšných vlaků Praha – Louny – Most.

V Zeměchách je evidováno 154 adres. Trvale zde žije 400 obyvatel.

Zeměchy leží v katastrálním území Zeměchy u Kralup nad Vltavou o rozloze 4,93 km². V tomto katastrálním území se nachází též osada Nový Dvůr, vzdálená od Zeměch asi 1,5 km severním směrem.

Výhodná poloha

Kralupy nad Vltavou nabízejí výborné spojení do Prahy. Jsou železničním uzlem několika regionálních drah a hlavní trati Praha–Děčín. V okolí města se rovněž nachází dálnice D8. Vlakem nebo prostřednictvím Pražské integrované dopravy trvá cesta na stanici metra Kobylisy trasy C cca 30 minut. Osobní autem pak okolo 20 min.

Výhodná poloha tak umožňuje pohodlnou dopravu do hlavního města, např. za zaměstnáním, při zachování možnosti bydlení na malém, avšak plně občansky vybaveném městě. 

Kralupy nad Vltavou jsou dle našeho názoru velmi atraktivní lokalitou, jež splňuje současné nároky na moderní bydlení. Jejich výhodná poloha a skvělá dopravní obslužnost je činí atraktivními i pro klienty, kteří hledají alternativu bydlení v Praze. Pokud hledáte bydlení v klidu a pohodě menšího města, které je navíc obklopené krásním okolím řeky Vltavy, mohou být Kralupy nad Vltavou tím pravým místem pro Vás.  

lokalita

Občanská vybavenost

V Kralupech se o zdraví občanů stará nemocnice s poliklinikou, lékařský dům a záchranná služba. Oblast školství reprezentují 2 mateřské školy, 6 základních škol, 2 střední školy a 1 praktická škola. Dále Základní umělecká škola a Dům dětí a mládeže.

Sportovní nadšenci ocení pestrou nabídku oddílů a sportovišť. Kralupy se rovněž pyšní zrekonstruovaným letním koupalištěm, plaveckým bazénem, zimním stadionem a víceúčelovými hřišti. Pro nejmenší občany je po městě rozmístěna spousta dětských hřišť s nejrůznějšími hracími prvky.

Kralupy rovněž nabízí kulturní vyžití prostřednictvím kulturního domu, 3D kina, městského muzea i městské knihovny. O bezpečnost občanů v Kralupech se starají hasiči, Městská policie a rovněž Policie České republiky. Občany města jistě těší i široké zastoupení peněžních ústavů a obchodů.

 

Zoom Image

Torzo „Viničního křížku“

Severně od obce, při křižovatce silnice do Olovnice lze spatřit torzo barokního křížového sloupu z doby kolem roku 1715. Podobně jako u kostela byla iniciátorkou této památky Anna Marie Františka Toskánká. Okrouhlý pískovcový sloup původně vrcholil křížem zakončenou hlavicí, zdobenou motivem vinných hroznů (odtud též lidové pojmenování „Viniční křížek“). Dnes dochována zhruba pouze spodní polovina dříku, chráněná coby kulturní památka ČR.

Zoom Image

Barokní kostel Narození svatého Jana Křtitele

Na vyvýšenině uprostřed vesnice se nalézá barokní, hřbitovem obklopený kostel Narození svatého Jana Křtitele, k němuž vede kamenné schodiště. Existence kostela v Zeměchách je písemně doložena od roku 1352; nynější svatostánek nechala od základů nově vybudovat Anna Marie Františka velkovévodkyně Toskánská v roce 1723.

Zoom Image

Socha sv. Jana Nepomuckého

Dlouhou tradici v Zeměchách má rybnikářství při Knovízském potoce. Zatímco v minulosti se vodní plocha prostírala východně od obce, směrem k Mikovicům, dnes se soustava tří rybníků (rozloha 0,6, 1 a 4 ha) rozkládá na západní straně, směrem k Olovnici. Na kraji lesa při jižním konci hráze nejhořejšího rybníka stojí na kamenném podstavci litinová socha sv. Jana Nepomuckého z roku 1860.

Dostupnost

Autem

Kralupy leží asi 6 km od teplické dálnice (D8). Nejbližší sjezd je Exit 9 Úžice.

Vlakem

Kralupy jsou významným železničním uzlem, ležícím na tratích 090, 091, 092, 093, 110 a 111. Kralupské nádraží se nachází v centru města kousek od Palackého náměstí. Další je žst. Kralupy n. Vlt. - předměstí v části Mikovice (trať 110 a 111) a zastávky Kralupy n. Vlt. - Minice (trať 093) a Zeměchy (trať 110).

Autobusem

Do Kralup jezdí autobusy z Prahy, Kladna, Mělníka, Neratovic, Holubice a dalších obcí v okolí. Hlavní autobusové stání se nachází v centru města přímo naproti vlakovému nádraží. V odjezdové nádražní hale se nachází kancelář dopravce ČSAD Střední Čechy, a. s. (tel. 315 726 387)

Městská hromadná doprava v Kralupech nad Vltavou

V Kralupech se nacházejí dvě autobusové linky, autobusy jsou označeny červenými pruhy.
1 (457) Tesco-Kaučuk-Koupaliště-Žel. stanice-Lobeč-Hřbitov-Minice-Zeměchy.
2 (458) Žel. stanice-Lobeč-Nelahozeves-Veltrusy-Tesco-Žel.stanice

App Screenshots

O projektu

Tento developerský projekt společnosti FARRAO Development s.r.o. vznikl s jasným cílem: vytvořit plnohodnotnou obytnou lokalitu pro výstavbu rodinných domů v atraktivní a klidné části Kralup nad Vltavou - Zeměchy. Jeho historie začala v roce 2021 a během následujících let se projekt proměnil z prvotní myšlenky v konkrétní plán připravený k realizaci.

V roce 2021 byla navázána jednání o koupi pozemku o celkové výměře přibližně 33 000 m² se zahraničním vlastníkem. Po několikaměsíčních vyjednáváních došlo v roce 2022 k úspěšnému nákupu pozemků, čímž se projekt formálně přesunul do fáze přípravy.

Po zakoupení pozemku začaly práce na územní studii, jejímž cílem bylo naplánovat nové rozdělení území s ohledem na požadavky územního plánu. Výsledkem je 33 stavebních parcel o velikostech od 600 do 850 m², určených pro individuální výstavbu rodinných domů.

Celá lokalita je mírně svažitá k jihu, což přispívá k jejímu atraktivnímu charakteru z hlediska oslunění i urbanistického řešení pro výstavbu rodinných domů.

Rozhodujícím krokem bylo zařazení celé lokality do režimu obytné zóny. Tento krok zajišťuje zklidnění dopravy, omezení rychlosti a vyšší bezpečnost pro chodce, cyklisty a zejména děti. Komunikace budou provedeny s asfaltovým povrchem a doplněny zámkovou dlažbou v místech určených k parkování a vjezdům na pozemky. Veřejné osvětlení bude podél všech komunikací i pěších tras.

Každý stavební pozemek bude připraven pro snadné napojení na kompletní infrastrukturu:

Elektřina (energetický pilíř s připojením 3×25 A)

Plynová přípojka

Vodovodní přípojka (bez osazeného vodoměru)

Kanalizační šachta

Po dokončení naší výstavby budou na základě Plánovací smlouvy, uzavřené s městem Kralupy nad Vltavou, převedeny vodovod, kanalizace a komunikace do vlastnictví města Kralupy nad Vltavou. Plynové rozvody převezme do provozu společnost GasNet. Společnost FARRAO Development s.r.o. po kolaudaci infrastruktury a jejím předání nebude v lokalitě dále vlastnicky působit – budoucí vlastníci pozemků budou jednat přímo s městem a státní správou.

Na jižní hranici developovaného území přiléhající ke komunikaci Středočeského kraje bude vybudován zemní val o výšce 4 metrů. Na jeho vrcholu povede chodník pro pěší a val bude pozvolna svažován do veřejného zeleného prostoru, který bude sloužit pro relaxaci obyvatel. Díky tomuto valu bude celá lokalita ochráněna jak od hluku a zplodin, tak i vizuálně od místní autodopravy.

Ve spolupráci s městem Kralupy nad Vltavou vznikne nový chodník, který propojí nově budovanou lokalitu s nejbližší vlakovou zastávkou Zeměchy.  Z naší lokality na přechod přes krajskou vozovku a mírně z kopce až na vlakovou zastávku. V noci bude celá trasa chodníku osvětlena veřejným osvětlením.

Projekt společnosti FARRAO Development s.r.o. představuje promyšlený a komplexní přístup k výstavbě nové obytné zóny pro individuální výstavbu rodinných domů. Díky důrazu na kvalitní dopravní a technickou infrastrukturu, ochranu před hlukem a spolupráci s místní samosprávou vzniká lokalita, která nabídne budoucím obyvatelům klidné, bezpečné a dobře dostupné místo pro život. Tento projekt není pouze investicí do pozemků – je to investice do moderního a klidného místa k bydlení.

Domluvte si schůzku

NEČEKEJTE A VYBERTE SI SVŮJ POZEMEK.
OD VYSNĚNÉHO DOMOVA VÁS DĚLÍ JEN KRŮČEK.