Pozemek č.2

Tento vybraný pozemek je obsloužen všemi inženýrskými sítěmi:

• městský vodovod – zakončen vodovodní šachtou na pozemku
• splašková kanalizace – zakončena kanalizační šachtou na pozemku
• datová optická síť – zakončena v plastové šachtě vedle energetického pilíře
• plynovod – zakončen v energetickém pilíři na hranici pozemku
• přípojka elektřiny s výkonem 3×25 A – zakončena v energetickém pilíři na hranici pozemku

{{PAGEBREAK}}

Pozemek je v územním plánu (ÚP) města Kralup nad Vltavou (po změnách 1 až 8) ve vymezené ploše BI1 – Bydlení – individuální specifické (Zeměchy – U Šachty).

Hlavní využití pozemku dle ÚP je: Bydlení v rodinných domech

Pro plochy označené v ÚP Bydlení – individuální specifické (BI1) se stanoví:

Pro samostatně stojící rodinné domy v zastavitelných plochách a plochách přestavby:

• velikost pozemků pro rodinné domy o jednom bytu: minimálně 800 m², výjimečně (např. rohové nebo zbytkové parcely) minimálně 600 m²,
• velikost pozemků pro rodinné domy o dvou bytech: minimálně 900 m², výjimečně minimálně 700 m²,
• koeficient ploch schopných vsakování: minimálně 0,40,
• koeficient ploch zeleně: minimálně 0,50,
• koeficient zastavění (všemi stavbami): maximálně 0,30,
• maximální zastavěná plocha: 300 m².

Pro samostatně stojící rodinné domy (nové stavby a změny dokončených staveb) v zastavěných plochách:

• minimální velikost pozemku: 600 m²,
• koeficient ploch schopných vsakování: minimálně 0,40,
• koeficient ploch zeleně: minimálně 0,40.

Další podmínky pro plochy Bydlení – individuálního (BI) a Bydlení – individuálního specifického (BI1):

• maximální počet nadzemních podlaží: 2 + podkroví nebo ustupující podlaží,
• stavby musí svým hmotovým členěním a výškou vhodně navazovat na okolní zástavbu,
• garáže musí být vestavěné do rodinného domu nebo umístěné na vlastním pozemku,
• likvidace dešťových vod musí být přednostně řešena vsakem na vlastním pozemku.

Přesné a úplné informace o možnosti zástavby tohoto pozemku vám poskytne místní stavební úřad.

Tento pozemek svojí částí zasahuje do svahu vybudovaného akustického zemního valu.

U tohoto pozemku je nutné vzít na vědomí, že není možné zasahovat do zemního valu bez předchozího písemného vyjádření geostatika popřípadě jiné autorizované osoby.